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“银十”失约楼市 全国住宅及土地成交均下滑

作者:admin 发布日期:2019/11/5 关注次数: 二维码分享
      “银十”已经结束,全国房地产市场实际上一直在稳中有降。在“银十”的以后,房地产市场热度是有所在下滑的,成交量也远远不及国庆节前夕。大部分二三线城市也受政策等影响,从而也出现了较大幅度的成交面积下降。
土地市场的供求的两端也出现了下滑的趋势,全国土地市场整体成交量也比减少超过4成。“金九”未至,“银十”同样未能守约。“银十” 市场热度下滑,新房成交热度有所下降,成交量不及国庆节前,各线城市的成交量比之前一周也有所下滑,再者一线城市的下滑幅度很大。一线城市、二线城市、三四线城市的新房成交面积较前一周分别下滑了19.2%、2.1%、17.6%。“银十”虽然新房成交量都有所走弱,但与去年同期相比仍然处于较高水平,房地产经济也面趋于稳定。房地产市场仍然以“稳”为主,从而也没有较大幅度的变化。
近六成二三线城市成交面积下降
      一线城市的楼市也是差强人意,二三线城市的“银十”则表现的不够突出,二线代表城市的成交面积也比之前持续上升了2.2%,同比上升了46.3%。南宁和大连的升幅程度很大,均超过了30%。武汉依旧是二线城市中的热门城市,成交面积远远比上涨了20%有余。再者看来当前楼市也有两极分化的态势,部分“潜力”城市成交数据有较大幅度的上涨,但大多数城市还是出现了下滑。
土地成交量减少超4成
       住房成交市场出现了下降态势,土地市场的成交也并不乐观。2019年10月份图表显示,土地市场也会呈现降温状态,全国土地市场的供应量环比也在下滑。二线城市的土地供应量远比之前减少两成,但成交均价同比上扬近半,成为了房企眼中的佼佼者。三四线城市虽然是增加了土地的供应量,但成交总量同环比之前呈现下滑的趋势,成交也是情况不佳。

       曾有许多房企在2019年下半年会谨慎拿地也会考虑暂缓拿地,融资压力和回款压力让不少房企改变发展策略,由此前的扩张转向平稳。而第四季度的市场,专家认为“稳”依旧是主旋律。


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